Dom z halą na sprzedaż, Sulinowo

Twój Dom i Twój biznes w jednym miejscu – hala magazynowa, dom i garaż na jednej dużej działce!

Marzysz o własnym gospodarstwie, miejscu pod agroturystykę lub przestrzeni na ekologiczną uprawę i przetwórstwo? Szukasz siedliska, które zapewni Ci ciszę i brak gęstej zabudowy sąsiedzkiej? Ta nieruchomość w Sulinowie to gotowa baza do realizacji tych planów.
 

KUPUJĄCY ZWOLNIONY Z OPŁATY PROWIZYJNEJ – 0% PROWIZJI.
 

Przedstawiam wyjątkową nieruchomość o charakterze siedliska, położoną na dużej działce o powierzchni 5600 m². Lokalizacja w Sulinowie (zaledwie 9 min od Żnina i trasy S5) łączy sielski spokój wsi z doskonałym dojazdem do większych miast.

Na sprzedaż działka o powierzchni 5600 mkw. zabudowana domem mieszkalnym, garażem i ponad 200-metrową halą (budynek gospodarczy).

Szczegóły:
 1/Hala 200 m²
To kluczowy atut dla osoby planującej działalność rolniczą lub okołorolniczą. Na terenie siedliska znajduje się ponad 200-metrowy budynek gospodarczy (hala, powierzchnia zabudowy ok. 260 m²), z dachem odnowionym w 2023 roku.
 
Możliwości wykorzystania:
- jako magazyn płodów rolnych, garażowanie maszyn rolniczych (ciągniki, sprzęt) lub stworzenie lokalnej przetwórni (sery, miody, soki);
- Agroturystyka;
- przestrzeń do naprawy własnego sprzętu i majsterkowania;

2/ Część mieszkalna to dom o powierzchni użytkowej ok. 100 m2, parterowy z poddaszem użytkowym, podpiwniczony (piwnica ok. 20 m2). Dom kryty blachodachówką z 2024 roku.

Na parterze: otwarta przestrzeń: salon, kuchnia z jadalnią, łazienka oraz wiatrołap. Przestrzeń w salonie charakteryzuje się dużymi oknami, które nie tylko wpuszczają mnóstwo naturalnego światła, ale sprawiają, że ogród staje się przedłużeniem salonu. To idealne miejsce na poranną kawę z widokiem na zieleń.

Na piętrze: dwie sypialnie, łazienka oraz taras.

Co ważne, budynek przeszedł generalny remont w 2017 roku, co gwarantuje nowoczesne instalacje i solidne wykończenie. Wyposażenie do uzgodnienia.

Dom zaopatrzony w instalację: elektryczną,, gazową, wodnokanalizacyjną. Posiada wyprowadzone kable pod domofon.

Ogrzewanie: gazowe (dzierżawiona butla gazowa).
Kanalizacja: bezodpływowy zbiornik nieczystości ciekłe.

3/ Dwustanowiskowy nowoczesny garaż (ok. 30 mkw.).

! Na działce znajduje się jacuzzi, które umili wieczory z rodziną i przyjaciółmi!

Niezależnie od tego, czy prowadzisz firmę, czy masz hobby do której potrzebujesz przestrzeń – tutaj znajdziesz na to miejsce.

Dla budynku nie sporządzono Świadectwa Charakterystyki Energetycznej – zostanie ono sporządzone przed sprzedażą. 

Działka objęta MPZP - Uchwała nr VI/32/2011 Rady Miejskiej z Żninie z dnia 23 lutego 2011 r. 

Dla kogo?
Dom jest gotowy do zamieszkania, ale posiada elementy do własnego uzupełnienia i wykończenia. To doskonała wiadomość dla estetów – solidna baza już jest, a ostateczny szlif i detale zależą tylko od Twojego gustu i potrzeb.

Dlaczego warto?
Trudno oddać klimat tego miejsca słowami. Tutaj nowoczesna architektura spotyka się z sielskim spokojem. To dom, w którym można się zakochać od progu.

Odległości od miast:
- Żnin - 7 km
- Bydgoszcz - 46 km
- Inowrocław 49 km

Przed potencjalnymi oględzinami, prosimy o kontakt z naszą agencją. Pozwoli to uszanować prywatność osób zamieszkujących nieruchomość.

Zapraszam na prezentację – przyjedź, zobacz tę przestrzeń na żywo i poczuj, że to jest właśnie Twój nowy adres!
Jakub Chudyk
jakub.chudyk@geoprestige.pl

Zwracamy uwagę, że zawarte w ogłoszeniu dane oraz opis nieruchomości mają charakter poglądowy i mogą ulec zmianie. Powyższe ogłoszenie jest rozumiane jako zaproszenie do zawarcia umowy i nie stanowi  oferty w myśl art. 66. KC.